+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как правильно продать земельный участок с гаражом

Как правильно продать земельный участок с гаражом

В редакцию обратилось несколько читателей с просьбой рассказать, какие проблемы могут возникнуть при совершении сделки купли-продажи гаража в гаражном кооперативе. В ходе изучения вопроса удалось выяснить, что если на гараж и участок под ним имеются все документы, которые требуются в нотариальной конторе и агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, то, как правило, никаких проблем не возникает. Согласно утвержденной Комземом специальной инструкции для нотариального удостоверения сделки купли-продажи гаража нужно получить выписку в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Такая выписка может выдаваться только правообладателю недвижимого имущества или его представителю, действующему по доверенности либо на других законных основаниях. При выдаче выписки работники агентства уточнят срок проведения технической инвентаризации и проверят характеристики гаража. Если регистратор обнаружит, что с момента последнего обследования объекта прошло более установленного законодательством срока, то будет назначена проверка характеристик недвижимого имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Да, продать участок с недостроенным домом возможно.

Как оформить в собственность землю под гаражом?

Получилось капитальное железобетонное сооружение. Супружеская пара хотела гараж назад. Дело удалось решить мирно. Мои доводы сработали. Они свое обещание выполнили. Мне еще повезло.

Купить такой гараж проще всего. Действия окружной администрации признали законными. Купить такой гараж уже сложнее.

Чтобы оформить сделку, нужно соблюдать следующие условия:. Снести такой гараж или оспорить законность такой сделки очень сложно. Покупать неоформленный участок рискованно. Она показывает только оформленные участки. Теперь гаражный кооператив считается потребительским кооперативом. Создают такое юридическое лицо через объединение имущества его участников. Или перепродать это право любому другому человеку. Могут потребовать оплатить вступительный взнос.

Этого будет достаточно. Такая сделка является рискованной. Начали делить имущество. Между физическими лицами.

Необходимые документы. Процедура оформления. Как оформить договор купли-продажи гаража через МФЦ. Госпошлину придется заплатить покупателю. Вы в курсе, что Авито в году появилось? Отличная статья, спасибо! Беспокоит, если собираюсь купить гараж, что нужно отдать деньги продавцу до подписания договора купли-продажи, и до регистрации моего права на гараж в Росреестре. Как обезопасить себя от таких рисков? Лучше бы сразу был таким юридически подкованным и дипломатичным Если брать только одно авито, то там уже масса гаражей.

Нужно привлекать юриста и самому вникать, тогда это не лотерея, а более-менее осознанный выбор. А я вот хочу продать гараж. Есть документы на собственность строения, а земля под гаражом принадлежит жителям дома, во дворе которого находится гараж ТСЖ, как я понимаю. Землю приватизировали без ведома владельца гаража, естественно, сразу весь двор. Какие риски будут для покупателя? Anastasia, история нормальная. Во-первых, надо поговорить с руководством ТСЖ, потому что при выделении вам участка они пусть и микроскопически, но уменьшают свою налогооблагаемую базу.

Может выгореть. Во-вторых, может начаться конфликт по поводу доступа к гаражу если он не выходит въездом на нейтральную территорию. В таком случае можно будет наложить сервитут и обеспечить себе право подъезда к гаражу через суд. В-третьих, ситуация может неопределенное время оставаться так как есть, то есть вы пользуетесь гаражом, ТСЖ в этот вопрос не вникает и все счастливы. Насчет приватизации земли без ведома владельца гаража слишком много есть вопросов, ответы на которые вы можете и не узнать.

Но если вы не собственник, могут спокойно попросить закрыть дверь с обратной стороны. Yuri, спасибо за ответ! Думаю, что вариант выделить участок из земли ТСЖ самый реальный, тем более что в ТСЖ уже возмущались, что налог на землю под гаражом платят они, а не я ну правильно, она же им принадлежит. Хотят деньги на этот налог от меня, видимо, себе в карман.

Anastasia, риск - что жильцы не захотят отчуждать землю и потребуют сноса гаража. Дмитрий Сергеев. Документ, удостоверяющий личность.

Это может быть, например, протокол общего собрания членов кооператива. Максим Шатилов Продам гараж Ответить Владимир Гринчук Зашёл сюда только ради этого комментария Ответить 0. Дмитрий Сергеев Максим, а гараж как оформлен? Дмитрий, гараж не мой! Я просто разместил объяву. Ответить 6. Евгений Умолинов Спасибо, полезная статейка Ответить 2. Руслан Калдинский Gio Shelia Как лучше всего продать гараж в ГСК? Ответить 1.

Владислав Усков Артур Владислав, эскроу-счет идеальный вариант или банковская ячейка Ответить 0. Алексей Третьяков Anastasia Atmanskikh Ответить 0. Yuri Kuznetsov Ответить 2.

Хотят деньги на этот налог от меня, видимо, себе в карман Ответить 1. Сообщество Т—Ж. Как себя обезопасить? Зачем мошенникам мой адрес?

Лучшее за неделю. Как достичь стабильного пассивного дохода? Как выбрать хороший китайский чай. Как россияне устраивают свою личную жизнь. Вот что еще мы писали по этой теме. Как получить международные права. Оформить договор купли-продажи автомобиля. Что такое добровольное страхование гражданской ответственности.

Как получить страховую выплату после ДТП. Сколько стоит самостоятельно дооснастить БМВ. Сколько стоит владеть летней иномаркой. Купить подержанный автомобиль. Осмотреть авто перед покупкой. Как проверить машину толщиномером. Сколько стоит получить права. Что делать, если лишают водительских прав.

Как обменять права. Что делать, если вашу машину эвакуировали. Как обманывают серые дилеры. Как обманывают официальные дилеры. Как работает каско. Как сделать каско дешевле.

Договор купли продажи гаража с земельным участком

Оформить что? Куплю-продажу гаража или оформить землю под купленным объектом, переход права собственности на который зарегистрирован в ЕГРП? Первый вариант. Для оформления купли-продажи гаража, если права на него зарегистрированы в ЕГРП в установленном законом порядке, препятствий не имеется. Составляется договор купли-продажи, собираются иные необходимые документы например, согласие супруги на продажу, при его необходимости и документы подаются на государственную регистрацию. Второй вариант.

Как купить гараж

Получилось капитальное железобетонное сооружение. Супружеская пара хотела гараж назад. Дело удалось решить мирно. Мои доводы сработали. Они свое обещание выполнили. Мне еще повезло.

При нотариальном удостоверении договора-купли-продажи земельных участков нотариус учитывает следующие особенности. Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Следует также учитывать особенности правового режима земельных участков для ведения крестьянского фермерского хозяйства. Добрый день, Денис! Предметом договора безвозмездного пользования вещью имуществом является передача вещи одной стороной ссудодателем в безвозмездное временное пользование другой стороне ссудополучателю , которая обязуется ее вернуть в том сост…

Владельцы гаражей решили выкупить под своей недвижимостью землю, которая принадлежала городским властям.

Мы, Иванова Валентина Ивановна, Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости: - Земельный участок из земель населенных пунктов, под гараж, площадью 29 кв. Право собственности зарегистрировано Цена объектов недвижимости земельный участок и индивидуальный гараж определяется сторонами и продается за четыреста тысяч рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора.

Могу я продать участок с «недостроем», не показывая это в договоре?

.

.

Право на землю: как выкупить у мэрии участок под гаражом

.

Особенности купли-продажи земельных участков.

.

Хотя уже тут могут возникнуть проблемы с межеванием земельных участков, особенно если гаражные соседи уже оформили.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать земельный участок? Инструкция продажи ПВН
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Юлий

    Теперь у меня и глаза выразительные.

  2. Любим

    Тарас! Спасибо Вам за видео! Но мое мнение, что эти законы ничего не изменят. Потому что есть 58 статья КУ, соответственно, те кто загнал авто до принятия этих законов (точнее нарушил ТКУ, 11 день транзита вообще может не переживать и ездить как ездил. Потому что для него максимальной санкцией будет 8500грн. Если этот человек их заплатил вообще никаких проблем он понёс ответсвенность за свое нарушение, а если нет тогда вменять ему новые штрафы согласно вышеуказанной статье тоже нельзя. Просто заганять авто как и раньше уже не выйдет. Властьимущие просто закрыли брешь в законе. Поправьте меня, если я в чём то ошибаюсь

  3. lmasimeathin

    Чиновник мало получает? ему сколько не дай все равно мало

  4. Викторин

    ОЛХ стал в последнее время притоном аферистов, они его прям боготворят. Я продаю там разные услители звука, собираю сам, и в один момент меня без суда и следствия перевели в бизнес и сказали или уходи или покупай размещения типа часто размещаю обьявления, то есть я 8 лет на площадке и тут приехали уходи! хотя такие как я как раз и раскрутили Сландо, т.к. направляли людей на этот сайт. Даже знакомые б.у. продавали и тоже сказали что вы типа бизнес если часто размещаетесь за б.у. товары свои. Другим как я так же прислали. В итоге многие ушли, т.к. дорого размещать, а будет продан товар или нет это уже проблемы продавца. Многие ушли, а кидалы как покупали новые симки, так и покупают и кидают людей. Так вот постоянных порубили и их стало в разы меньше, а на этом фоне кидал стало в разы больше. ОЛХ скатился в край, продаж стало мало, а цены на услуги для Украины большие! ЛОХ, а не ОЛХ уже название ходит.

  5. Регина

    Единственное что нужно сделать, это расстрелять всю власть до мэров городов включая семьи, родственников и друзей, за редким исключением!