+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Раздел жилого помещения на доли

Разделить жилое помещение или выделить долю в жилом помещении в натуре можно, если жилое помещение представляет собой домовладение. Квартиру разделить в натуре нельзя, так как при разделе или выделе доли собственнику необходимо передать в собственность не только жилые комнаты, но и каждому сособственнику предоставить отдельно подсобные помещения кухню, туалет, ванную, коридор и т. В обычной квартире это сделать невозможно, сособственники квартиры могут только определять порядок пользования жилым помещением. Раздел домовладения может производиться как в судебном порядке , так и добровольно путем заключения всеми сособственниками соглашения , которое подлежит государственной регистрации. После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Долевая собственность — это радость.

Раздел жилого дома в Крыму

Раздел жилого дома и земельного участка происходит при наследовании имущества, если наследников несколько, или при расторжении брака. В соответствии со ст. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Земельный участок и расположенный на нем жилой дом, приобретенные во время брака, при разводе могут быть разделены между супругами по их соглашению, удостоверенному нотариально или в судебном порядке. Для раздела земельного участка и жилого дома по соглашению супругов необходимо его составить в письменной форме и подписать. Поскольку соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено, готовить текст такого документа можно как самостоятельно, так и в нотариальной конторе.

В соглашении о разделе жилого дома необходимо указать место составления документа, дату его подписания, Ф. Для этого необходимо определить доли каждого супруга в общем имуществе. При разделе жилого дома в натуре следует учитывать, что образуемые в результате такого раздела жилые помещения должны иметь возможность эксплуатироваться независимо друг от друга, то есть иметь раздельные входы и собственные коммуникации.

До составления соглашения о разделе дома необходимо убедиться в технической возможности такого раздела. В некоторых случаях раздел дома в натуре возможен только после реконструкции дома. Стоимость выделяемых помещений должна быть пропорциональна выделяемой доле. Если добиться равных долей невозможно, собственник, которому будет выделена меньшая доля, должен получить денежную компенсацию. Условие о размере такой компенсации и порядке ее выплаты обязательно прописывается в соглашении о выделе доли.

При разделе земельного участка необходимо учитывать и соблюдать требования законодательства о минимальном размере земельного участка. До составления соглашения необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план на земельный участок и технический план на дом.

Помимо этих документов, в нотариальную контору нужно будет представить правоустанавливающие документы на земельный участок и дом. После нотариального удостоверения соглашения о разделе дома можно обращаться с документами для регистрации права. За государственную регистрацию права собственности на долю дома, определенную по соглашению, необходимо уплатить госпошлину. Госпошлина за регистрационные действия в отношении дома, разделенного при разводе, составляет 2 тыс.

Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок составляет: - руб. Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме если указать соответствующую просьбу в заявлении. В случае отсутствия согласия между супругами о разделе имущества им необходимо обратиться в суд.

В суд обращается заинтересованный в разделе дома супруг, при этом он вправе в судебном порядке требовать раздела имущества, в том числе выдела в натуре своей доли из общего имущества. Ответчиком по делу будет второй супруг. Определение долей в этом случае будет осуществляться в судебном порядке, при этом, по общему правилу, доли признаются равными.

Иногда суд вынужден отходить от правила о равных долях в связи с тем, что технически разделить дома на две равные части возможно лишь в редких случаях. В исковом заявлении о разделе имущества в виде земельного участка и жилого дома указываются индивидуальные характеристики объектов недвижимости адреса, кадастровые номера, площадь, вид разрешенного использования и т. В иске необходимо сослаться на межевой и технический планы, подготовленные кадастровым инженером, и указать, какое имущество и в каких долях следует выделить истцу, а какое ответчику.

В исковом заявлении, где среди требований будет указан выдел доли дома в натуре, следует описать жилой дом, доля в праве собственности на который предполагается к выделу в натуре, порядок пользования помещениями в доме и то помещение помещения , которое предполагается к выделу в счет доли истцу и ответчику. В случае несоразмерности доли нужно указать на конкретный размер компенсации и привести ее расчет.

Исковое заявление о разделе дома подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения этого недвижимого имущества. При рассмотрении дела может потребоваться проведение строительно-технической и землеустроительной экспертизы, в результате которой эксперт определяет возможность выдела в натуре доли в жилом доме и раздела земельного участка.

Суд, учитывая заключение эксперта, определяет доли супругов в спорном имуществе. При обращении в суд с иском о разделе дома следует учитывать следующие особенности. Если выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба общему имуществу, суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. При этом супругу, получившему имущество, стоимость которого меньше причитающейся ему доли, может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Если земельный участок приобретен супругом до вступления в брак или получен в дар либо в порядке наследования, то такое имущество является его собственностью и разделу не подлежит. При этом дом, построенный во время брака на таком участке, является совместной собственностью супругов и может быть разделен. Если жилой дом еще не достроен, суд делит объект незавершенного строительства между супругами, при условии что есть возможность определить отдельные подлежащие выделу части с последующей технической возможностью доведения строительства дома до конца.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано сторонами. Срок для подачи апелляционной жалобы составляет один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу после рассмотрения ее вышестоящим судом, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно. E-mail: mail frskuban. Главная Структурные подразделения Территориальные отделы Пресс-служба Вопрос-ответ online Противодействие коррупции.

Главная Апшеронский отдел Раздел недвижимого имущества. Территориальные отделы Абинский отдел Анапский отдел Апшеронский отдел Межмуниципальный отдел по г. Армавиру и Новокубанскому району Белоглинский отдел Белореченский отдел Брюховецкий отдел Геленджикский отдел Горячеключевской отдел Гулькевичский отдел Динской отдел Ейский отдел Каневской отдел Кореновский отдел Межмуниципальный отдел по Калининскому и Красноармейскому районам Кавказский отдел Крымский отдел Курганинский отдел Кущевский отдел Лабинский отдел Ленинградский отдел Мостовской отдел Новопокровский отдел Новоросcийский отдел Отрадненский отдел Приморско-Ахтарский отдел Межмуниципальный отдел по Крыловскому и Павловскому районам Сочи Северский отдел Староминской отдел Славянский отдел Темрюкский отдел Тбилисский отдел Тимашевский отдел Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Туапсинский отдел Успенский отдел Усть-Лабинский отдел Щербиновский отдел.

Просмотр состояния регистрации. Online услуги Услуги Росреестра. Контакты г. Краснодар ул. Все права защищены.

Раздел жилого помещения и выдел доли

Прекращение общей собственности. Раздел жилых помещений. Общее понятие неделимой вещи дано в ст. Неделимая вещь указана в п.

О разделе жилого дома

Раздел жилого дома и земельного участка происходит при наследовании имущества, если наследников несколько, или при расторжении брака. В соответствии со ст. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: раздел наследства

На территории городского округа город Бор Нижегородской области существует немало объектов индивидуального жилищного строительства, которые принадлежат нескольким собственникам на праве общей долевой собственности. Каждая доля в таком объекте обособленна, иногда имеет самостоятельные инженерные сети. Собственники указанных долей, как правило, стремятся выйти из отношений общей долевой собственности. Это может быть продиктовано, в том числе желанием самостоятельно распоряжаться принадлежащей им частью жилого дома.

Дом — место, где чувствуешь себя в безопасности, куда мы возвращаемся после трудного рабочего дня и долгожданной поездки на море, место, куда мы приглашаем гостей, где мы живем своей обычной повседневной жизнью.

Вопрос раздела дома выдела доли в натуре для крымчан стал насущным в ходе перерегистрации прав собственности с момента воссоединения Крыма с Российской Федерацией. Ранее многие домовладения земля, дом находились в общей долевой собственности на нескольких хозяев, и так уж было принято, что на одном земельном участке располагались по несколько отдельно стоящих домов и хозяйственных построек.

Возможно ли осуществить раздел индивидуального жилого дома на помещения?

Из материалов дела: В суд с иском о разделе жилого дома и выделении ему в собственность изолированной квартиры с прекращением права общей долевой собственности на объект недвижимости между ним и его сестрами — Гражданкой В и Гражданкой С , обратился Гражданин А. Мною представлялись интересы одной из сестер Г ражданина А, Гражданки В. По ходатайству и за счет Гражданина А была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза на предмет раздела дома в натуре между сособственниками. Согласно заключения эксперта жилой дом можно было разделить по 2-м вариантам, один из которых предусматривал выделение Гражданину А и его сестре, Гражданке С в общую долевую собственность квартиры и предоставление отдельной квартиры Гражданке В и второй вариант раздела, который предусматривал выделение в собственность Гражданина А изолированной квартиры и выделение в долевую собственность квартиры Гражданке В и Гражданке С , чего и добивался Гражданин А.

Эти права установлены ст. Эту очевидную, прямо предусмотренную ст. Ответчики Г.

.

.

Апеллянту выделяется доля в жилом помещении и речи о том, чтобы вместо выдела доли в натуре выплатить ему денежную компенсацию не велось.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алла

    Бляди .что скажешь тут

  2. mangjunmare

    Тарас с наступающим новым годом всех блах здоровья вам родным близким вашей семьи

  3. Степанида

    Через погану звукоізоляцію у багатоквартирному будинку чути будь-які звуки кроків, бігу сусідів зверху чи можна вважати це шумом?

  4. anmegricil

    Или вопрос вы включали компьютер с 10 (там допустим с 11 утра?